Parduota

Vėjų g., Svencelė

Preis

435 500 Eur

Fläche

63.40 m²

Anzahl der Räume

Baujahr

2021

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Vorhanden

Badezimmer

Exklusive Dreizimmerwohnung mit 40 qm Terrasse und direktem Blick in Svencelė, im Projekt Marių Panoramos

Haupteigenschaften:
- Die Wohnung befindet sich in bester Lage des Viertels, in erster Linie vor dem Haff. "Marių Panoramos" - Neubau, moderne Architektur, zweistöckige Häuser mit Klinkerfassaden. Das Projekt wurde 2022 vollständig abgeschlossen und übergeben.
- Das Interieur wurde von Designern entworfen, hochwertige Möbel und Ausstattungsmaterialien. Wenig bewohnt, alles wie neu. Exklusive Innendekorationen, Naturholzböden aus Eiche im Fischgrätmuster. Kamin. Lampen aus Spanien, Wohnzimmer-Ecksofa aus Deutschland. Villeroy & Boch Sanitäranlagen im Badezimmer.
- Siemens Studioline Einbaubackofen und Kaffeemaschine. Weinkühlschrank. Geschirrspüler.
- Durch die Fenster des Wohnzimmers und des Hauptschlafzimmers - direkter Blick auf das Haff, Zugang zur eigenen Terrasse. Die Terrasse des Hauses im Erdgeschoss gehört zu 1/2 dem Nachbarn, kann also auch genutzt werden.
- Im zweiten Schlafzimmer - Schreibtisch und zwei ausziehbare Betten-Sessel.
- Klimaanlage, Rekuperation (Panasonic Rekuperator).
- Aerothermische (Luft-Wasser) intelligente Panasonic Heizung, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion.
- Jedes Haus hat die Möglichkeit, einen privaten Anleger für ein Boot zu nutzen, die Möglichkeit, das Haus auf dem Wasserweg zu erreichen - die Bewohner können mit einer Jacht oder einem Motorboot direkt in ihren Garten fahren.
- Morgens werden Sie von der Ruhe mit Blick auf das Haff begrüßt, und abends können Sie von Ihrer Terrasse aus bezaubernde Sonnenuntergänge genießen.
- Svencelė ist als „Hauptstadt der Winde“ bekannt, ein großartiger Ort für Liebhaber von Kitesurfen und Segeln. In der Nähe des Projekts befindet sich ein Wassersportzentrum.
- Angelegte Wander- und Radwege entlang des Haffs.
- Alle Kommunikationsmittel wurden in das Projektgebiet geleitet - es gibt eine asphaltierte Zufahrt, einen Stromanschluss, Internet, städtische Wasserversorgung.
- Anbindung mit dem Auto - vom Stadtzentrum Klaipėda ~34 km, es gibt auch Wasserwege: von Svencelė mit dem Boot nach Nida ~17 km, zum Kap Ventė ~18 km. Der nächste Yachthafen - der Dreverna-Yachthafen für kleine Schiffe - ist nur ~3,5 km auf der Straße oder 4 km auf dem Wasser entfernt.
- Eine gute Investition für die Zukunft - ab 2026 ist geplant, auch den zentralen Teil der Siedlung Svencelė zu entwickeln - der Bau eines Hotels, eines Restaurants, eines ganzjährig geöffneten SPA-Zentrums mit Schwimmbad, eines Fitnessraums, eines Lebensmittelgeschäfts sowie Tennis- und Padelplätze ist geplant.