Ežerų g., Kaulakiai

Unikali Rezidencija Molėtų rajone, kurioje susitinka dvi epochos - modernumas ir istorija

Modernumas ir prabanga:
- Visiškai naujas 252 m² A+ klasės namas miško apsuptyje ant Kirneilio ežero kranto, Lakajų kraštovaizdžio draustinyje
- Namas pastatytas ant kalno, pro panoraminius langus atsiveria vaizdai į ežerą ir tolį
- Lubų aukštis svetainėje siekia 4,3 metro
- Pagrindinis miegamasis 19,3 m², taip pat su panoraminiais vaizdais į ežerą, su išėjimu į terasą ir nuosavu vonios kambariu
- Antras miegamasis kambarys su vaizdu į mišką
- Apatiniame namo aukšte yra 45 m² garažas plačiais įvažiavimo vartais, dvi pagalbinės patalpos (35,8 m² ir 9,4 m²), ir aptarnaujančio personalo kambarys-butas su atskiru įėjimu
- Ežero pusėje per visą namo ilgį (svetainė ir pagrindinis miegamasis) dengta terasa, o per namo šoninį ir galinį perimetrą eina balkonas su stikliniu turėklu
- Namas visiškai užbaigtas, belieka išsirinkti baldus ir įsirengti virtuvę
- Maksimalus privatumas. Iš abiejų šonų pakrantę užstoja miškas
- Svetainės langai į tris puses. Pagrindiniai langai - šiaurės-rytai, miškas dešinėje pusėje - pietryčiai, galinė pastato dalis - pietvakariai. Šviesu visą dieną.
- Nusileidus žemyn, vos už 100 metrų naujai įrengtas lieptas, sutvarkyta pakrantė

Istorija ir autentika:
- Nuo naujojo namo nusileidus žemyn pro gražiai sutvarkytą parko tipo teritoriją su apšvietimu ir takeliais už 200 m yra senoji autentiška sodyba modernizuota 2023 metais
- Sodyba įrengta klasikiniu stiliumi, su modernumo elementais
- Iš viso sodyboje yra šeši miegamieji kambariai, penki san. mazgai, svetainė, virtuvė, pobūvių patalpa ir pirtis bei septintas miegamasis kambarys apatiniame aukšte
- Šalia sodybos yra atskiras svečių namelis

Apie Kirneilio ežerą:
- Prie šio ežero dominuoja privatumas ir ramybė, nes organizuojama tik limituota žvejyba, nėra masinio turizmo ir triukšmo
- Kirneilis – tai ežeras-sankryža. Upeliais tiesiogiai jungiasi su trimis garsiausiais rajono ežerais: Luokesais, Bebrusais ir, pro Gulbio ežerą, su Siesartimi.
- Ežero plotas 58 hektarai, tai jaukus, miškų apsuptas ežeras, giliausia vieta siekia 20 metrų.
- Žuvų biomasė čia labai didelė (viršija 500 kg/ha). Ežere gyvena daugiau nei 12 žuvų rūšių. Dominuoja didieji ešeriai, šamai, kuojos ir karšiai, taip pat ežeras garsėja solidžiais lynais ir unguriais.

Daugiau apie valdą:
- Sodybos teritorijos plotas 9,64 ha (žemė, miškas, parkas šalia naujojo namo ir 150 m pakrantės su naujai įrengtu lieptu)
- Sodyba buvo statoma, modernizuojama ir puoselėjama ilgiau nei 4 metus, nebuvo planuota parduoti
- 2023 metais renovuotas ir naujai įrengtas senasis namas, 2025 užbaigtas naujasis namas, gauti leidimai ir įgyvendinti pakrantės ir miško tvarkymo sprendimai, teritorijos sutvarkymas su takeliais ir apšvietimo sprendimais, įrengtas vaizdo kamerų stebėjimas
- Vieta strategiškai tobula: vos 2,5 km iki Molėtų miesto infrastruktūros ir nepilna valanda kelio automobiliu nuo Vilniaus
- Yra gautas leidimas atskirti keturis sklypus už senosios sodybos (toliausiai nuo ežero) pertvarkant paskirtį į vienbučių-dvibučių gyvenamųjų namų bei dar labiau išplėsti sodybos pastatų skaičių (įskaičiuota į nurodytą kainą). Perkant be šių sklypų galima 1,95 mln. Eur kaina.
- Abiejų pastatų šildymas - aeroterminis. Oro kondicionavimas abiejuose namuose. Naujajame name įrengta rekuperacija.
- Senojo namo paskirtis - gyvenamoji (1 buto past.), naujojo namo paskirtis - poilsio (pastatas - vasarnamis)

Ši rezidencija - tai išskirtinė galimybė įsigyti vieną iš vertingiausių tokio tipo objektų visoje Lietuvoje. Kviečiame apžiūrėti ir įsitikinti sodybos privalumais vizito metu.