Parduodamas namas

Stepono Batoro g.

Užupis

Kaina: 800 000 EUR

Modernus A+ klasės naujai statomas namas išskirtinėje vietoje Pavilnių Regioniniame parke

Pagrindinė informacija

Apie namą:
- Modernios architektūros A+ klasės keturių kambarių būstas unikalioje vietoje prie pat miesto centro
- Naujai statomas dvibutis namas, parduodama viena iš pusių - projektinis plotas 145,8 kv.m su 7,5 aro sklypo dalimi. Namui statyti naudojamos tik aukščiausios klasės medžiagos, vieną iš dvibučio pusių pasilieka savininkas
- Pirmo aukšto akcentas - itin aukštos svetainės lubos iki pat namo stogo, 6,35 metrai aukščiausiame taške. Svetainėje numatytas židinys. Pirmame aukšte taip pat yra laiptais dalinai atskirta virtuvės ir valgomojo erdvė, 17.8 kv.m miegamasis kambarys, vonia, rūbinė ir skalbimo patalpa. Viso pirmo aukšto projektinis plotas 103,6 kv.m
- Puiki langų orientacija - svetainės zonos langai orientuoti pietvakarių ir vakarų kryptimis, tad pateks daug saulės, pagalbinės patalpos ir automobilių statymas šiaurinėje namo pusėje
- Sklypą supa medžiai, pro didelius svetainės langus galėsite mėgautis žalumos vaizdais. Didelis privatumas, aplink tik keletas namų, sklypus užstoja medžiai
- Antrame aukšte du miegamieji kambariai, erdvus 17.5 kv.m pagrindinis miegamasis su nuosava drabužine, antras miegamasis, vonia. Viso antro aukšto projektinis plotas 42.2 kv.m (nuo 1.6m)
- Planuojamas statybų užbaigimas iki pilnos dalinės apdailos 2025 m. pavasarį.
- Tarp sklypo dalių bus įrengta moderni tvora su apželdinimu
- Parduodamoje namo sklype bus įrengtas išskirtinis natūralus baseinas, kuris beveik nereikalauja priežiūros, bus investuota į ekosistemą, kuri pati save palaikys. Daugiau informacijos apie baseiną galime papasakoti susitikimo metu
- Šildymas aeroterminis, kiekvienam namui bus įrengtas atskiras aukšto energinio efektyvumo katilas kiekvienam namui - šilumos siurblys oras-vanduo su rekuperacine sistema. Išvedžiotas grinidinis šildymas kiekviename kambaryje
- Rekuperacija - bus įrengtas rekuperatorius, išvedžioti rekuperatoriaus kanalai
- Bus įrengti santechnikos taškai, išvedžiota elektra, tinkuotos sienos
- Bus įrengta aukščiausios kokybės garso izoliacija
- Statant ir įrengiant namą iki pilnos dalinės apdailos galima atsižvelgti į pirkėjo pageidavimus
- Numatytos 3 automobilių statymo vietos
- Namo vieta Pavilnių regioniniame parke: čia nedaug kaimynų ir galimybė rasti ir įsigyti sklypą šioje teritorijoje itin sudėtinga. Tai prestižinė vieta netoli Pučkorių atodangos, šalia Belmontas, Liepkalnis ir visi Pavilnių parko pažintiniai takai.
- Susisiekimas – tik 10 min. iki Senamiesčio, 14 min. iki Vilniaus oro uosto, 6 min. iki Vilniaus traukinių stoties ir 10 min. iki Naujamiesčio.
- Namo rezervacija su 10% pradiniu avansu. Papildomas 10% avansas sumokamas statybų eigoje pagal aptartus etapus. Likusi 80% sumokama atlikus visus darbus ir įregistravus namą 85% baigtumu


Namo techniniai parametrai:
- Pamatai – gręžtiniai (poliniai) su rostverku. Rostverkas šiltinamas iš visų pusių termoizoliacija.
- Išorinės sienos – mūrinės (silikatiniai blokeliai), apšiltintos termoizoliacija (Poliuretano PIR plokštė, 180mm) ir apdaila - termomedienos dailylentės.
- Vidaus laikančios sienos mūrinės (silikatiniai blokeliai). Vidaus sienos tinkuojamos.
- Termoizoliacinės medžiagos atsparios ugniai, negeriančios drėgmės.
- Pastato stogas dvišlaits, tūrinių stoglangių sutapdinti. Laikantieji elementai – medienos konstrukcija. Konstrukcija šiltinama termoizoliacijos sluoksniu
- Vietiniam vandentiekio ir nuotekų šalinimui bus įrengtas vandens grežinys ir biologinio valymo nuotekų įrenginys
Objekto duomenys
Plotas (m²)

145

Sklypo plotas (a)

7,5

Kambariai

4

Vonios

2

Šildymas

aeroterminis

Pastatyta (m.)

2025

Daugiau nuotraukų (+19)
Ignas Vaitkunskas
Daugiau informacijos

Ignas Vaitkunskas

Prestižinio būsto brokeris
Vadovaujantis Partneris

Ignas Vaitkunskas

ignas.vaitkunskas@rebaltic.lt

+370 687 55595