Ežerų g., Kaulakiai

Autentiškos architektūros 2023 m. visiškai renovuota sodyba-dvarelis šalia Kirneilio ežero gamtos apsuptyje

Pagrindinės savybės
- Namas miško proskynoje antroje linijoje nuo Kirneilio ežero kranto, Lakajų kraštovaizdžio draustinyje
- 383 m² autentiška sodyba modernizuota 2023 metais + 20 m² svečių namelis.
- Iš viso sodyboje yra šeši miegamieji kambariai, šeši vonios kambariai, svetainė, virtuvė, pobūvių patalpa ir moderni pirtis (aukštos klasės Harvia Cilindro krosnelė) bei papildomas miegamasis kambarys apatiniame aukšte (+ atskiras svečių namelis)
- Svetainė aukštomis lubomis
- Svetainės langai į tris puses. Pagrindiniai langai - rytai-pietūs-šiaurė, miškas ir nuostabūs gamtos vaizdai. Šviesu visą dieną.
- Pro langus atsiveria vaizdai į mišką ir tolį
- Paskirtis - gyvenamoji (1 buto past.)
- Šildymas aeroterminis, šildymas ir šaldymas kiekviename kambaryje
- Patogi aikštelė statyti automobilius, nuo asfaltuoto kelio tik 850 metrų geros kokybės žvyrkeliu
- Galinga 28 kW elektros linija, tinkama įsirengti krovimo stotelę elektromobiliams

Papildoma galimybė:
- Už papildomą kainą galima įrengti lieptą ir įregistruoti servitutą naudotis pėsčiųjų taku iki šio liepto per pirmoje linijoje nuo ežero esančią sodybos teritoriją. Įspūdingo grožio takas per miškelį/parką, autentiškas Molėtų rajono kraštovaizdis. Dėl tikslesnės informacijos teirautis telefonu/el.paštu. Nuotraukose matomas lieptas priklauso priekinei sodybai. Jau yra gautas statybos leidimas antram lieptui.
- Priekinėje linijoje sodybos kaina 1,25 mln. Eur, perkant abi sodybas galima nuolaida. Kviečiame apžiūrėti gyvai vizito metu.
- Galimybė išplėsti teritoriją ir statyti daugiau namų - sodybos pietinėje pusėje yra gautas leidimas suformuoti 4 namų valdos sklypus (1.32 ha, 1,05 ha, 77 a., 1.04 ha) - pardavimo kaina 500 000 Eur už visus keturis sklypus arba kaina derinama už kiekvieną sklypą atskirai.

Apie Kirneilio ežerą:
- Prie šio ežero dominuoja privatumas ir ramybė, nes organizuojama tik limituota žvejyba, nėra masinio turizmo ir triukšmo
- Kirneilis – tai ežeras-sankryža. Upeliais tiesiogiai jungiasi su trimis garsiausiais rajono ežerais: Luokesais, Bebrusais ir, pro Gulbio ežerą, su Siesartimi.
- Ežero plotas 58 hektarai, tai jaukus, miškų apsuptas ežeras, giliausia vieta siekia 20 metrų.
- Žuvų biomasė čia labai didelė (viršija 500 kg/ha). Ežere gyvena daugiau nei 12 žuvų rūšių. Dominuoja didieji ešeriai, šamai, kuojos ir karšiai, taip pat ežeras garsėja solidžiais lynais ir unguriais.

Vieta strategiškai tobula: vos 2,5 km iki Molėtų miesto infrastruktūros ir nepilna valanda kelio automobiliu nuo Vilniaus

Kviečiame apžiūrėti ir įsitikinti sodybos privalumais vizito metu.