Stepono Batoro g., Antakalnis

Эксклюзивный недавно построенный дом класса А++ в Региональном парке Павильню с видом на лес

О доме:
- Четырехкомнатный дом современной архитектуры класса А++ в уникальном месте прямо у центра города
- Продается одна из половин дома (дуплекса) - 145,8 кв.м с долей участка 7,5 соток. Для строительства дома использовались материалы высочайшего класса, одну из половин владелец оставляет себе
- Изюминка дома - очень высокие потолки в гостиной до самой крыши дома, 6,35 метров в высшей точке. В гостиной предусмотрен камин. На первом этаже также находится частично отделенная лестницей зона кухни и столовой, спальня 17,8 кв.м, ванная комната, гардеробная и прачечная. Общая площадь первого этажа 103,6 кв.м
- Отличная ориентация окон - окна гостиной зоны выходят на юго-запад и запад, поэтому будет поступать много солнечного света; подсобные помещения и парковка находятся на северной стороне дома
- Участок окружен деревьями, через большие окна гостиной вы сможете наслаждаться видом на зелень. Высокая приватность, вокруг всего несколько домов, участки скрыты деревьями
- На втором этаже просторная главная спальня 17,5 кв.м с собственной гардеробной, вторая спальня, ванная комната. Общая площадь второго этажа 42,2 кв.м (от высоты 1,6 м)
- Строительство уже завершено, остались последние детали, можно учесть пожелания покупателей
- Участок спланирован, размечен и готов к установке забора и укладке газона / озеленению (посадке растений).
- Один из самых просторных и больших участков среди альтернатив в этом районе, большинство предложений домов имеют значительно меньшую территорию. Парк за пределами участка позволяет максимально наслаждаться пространством и использовать территорию парка.
- Отопление аэротермическое, установлен отдельный котел класса энергоэффективности А++ - тепловой насос воздух-вода с системой рекуперации. Разведен теплый пол в каждой комнате.
- Рекуперация - каналы рекуператора уже разведены и подготовлены
- Установлены сантехнические точки, разведена электрика, стены оштукатурены
- Звукоизоляция высшего класса между домами
- При строительстве и обустройстве дома до полной частичной отделки можно учесть пожелания покупателя
- Предусмотрено 3 парковочных места
- Расположение дома в Региональном парке Павильню: есть только один сосед с одной стороны, а с других сторон соседей нет и быть не может, поэтому покой гарантирован. Найти и приобрести участок на этой территории крайне сложно. Это престижное место недалеко от обнажения Пучкоряй, рядом с Бельмонтас, Лепкальнисом и всеми познавательными тропами парка Павильню.
- Транспортное сообщение – всего 10 мин. до Старого города, 14 мин. до аэропорта Вильнюса, 6 мин. до железнодорожного вокзала Вильнюса и 10 мин. до Науяместиса.
- Совсем рядом велосипедные дорожки, ведущие прямо в город вдоль улицы С. Батора

Технические параметры дома:
- Фундамент – буронабивной (свайный) с ростверком. Ростверк утеплен со всех сторон термоизоляцией.
- Наружные стены – каменной кладки (силикатные блоки), утеплены термоизоляцией (полиуретановая PIR плита, 180 мм) и отделаны панелями из термодревесины.
- Внутренние несущие стены каменной кладки (силикатные блоки). Внутренние стены оштукатурены.
- Термоизоляционные материалы устойчивы к огню и влаге.
- Крыша здания двускатная, а крыши объемных мансардных окон (люкарн) – плоские. Несущие элементы – деревянная конструкция. Конструкция утеплена слоем термоизоляции
- Для местного водоснабжения и отвода сточных вод оборудована скважина и биоочистительная установка для сточных вод